Модульный дом «Есенин Макс» — 7×13,5 м с большой кухней-гостиной и 3 спальнями
«Есенин Макс» — увеличенная версия семейного модульного дома ExModule: боковой вход, нормальная входная зона, три отдельные спальни, кухня-гостиная 34,8 м², санузел, техническое помещение и большая терраса.
Большой «Есенин» для нормальной семейной жизни
Это не просто дом побольше. Здесь есть бытовая логика: куда зайти зимой, где раздеться, где поставить водоочистку, куда убрать вещи, где будут спать дети, где разместить родителей и как использовать большую гостиную.
Главный плюс проекта — он продуман не для картинки, а для жизни
В «Есенине Макс» общая зона и спальни не мешают друг другу. Кухня находится рядом с мокрыми точками, техническое помещение не съедает санузел, а вход сбоку позволяет сделать нормальную прихожую и отсечь холод.
Почему «Есенин Макс» удобнее обычного большого дома без продуманной логики
В этом проекте заранее учтены вещи, которые становятся критичными уже после переезда: входная зона, хранение, инженерия, мокрые точки, приватность спален и большая семейная зона.
Вход сбоку
Вы не попадаете сразу в гостиную. Можно сделать нормальную прихожую, шкаф, место под обувь и отсечку холода зимой.
Кухня-гостиная 34,8 м²
Здесь помещаются кухня, стол, диван, ТВ-зона и камин. Это уже полноценное семейное пространство, а не комната «впритык».
Выход на террасу
Из гостиной можно сразу выйти на участок: кофе утром, стол летом, кресла вечером — нормальный сценарий загородной жизни.
Кухня рядом с мокрыми точками
Коммуникации не нужно тянуть через весь дом. Это проще по монтажу, аккуратнее по инженерии и логичнее для эксплуатации.
Техническое помещение
Есть место под водоочистку, насосное оборудование, автоматику, фильтры и бойлер. Всё не приходится запихивать в санузел.
Место для хранения
Техзону можно использовать как кладовую: пылесос, химия, инструменты, запасы, фильтры и бытовые вещи не стоят на виду.
Три отдельные спальни
Можно сделать спальню родителей, детскую и кабинет / гостевую / вторую детскую. Для семьи это намного понятнее, чем две комнаты.
Спальни отдельно от гостиной
Дети могут спать, кто-то может отдыхать, а в гостиной в это время можно готовить, смотреть телевизор и общаться.
Санузел 4,5 м²
Нормальная площадь для душевой, унитаза, раковины и стиральной машины. При этом часть инженерии можно вынести в техпомещение.
Большая терраса
Терраса работает как продолжение гостиной: можно поставить кресла, стол и сделать полноценную зону отдыха на участке.
Габарит 7×13,5 м
Дом воспринимается как полноценный большой загородный дом, но остаётся понятным для производства, доставки и монтажа.
Простая форма барн
Дом выглядит современно, но без лишней архитектурной сложности. Это хорошо и для производства, и для итоговой стоимости.
Стоимость «Есенин Макс» — 6 517 000 ₽
Базовый расчёт фиксируется перед договором. Дополнительно можно заложить тёплый пол, доставку, скважину и другие решения под конкретный участок.
Большой семейный модульный дом 7×13,5 м с тремя спальнями, кухней-гостиной, санузлом, техническим помещением и террасой.
Дом считается не как пустая коробка, а как понятный комплект для жизни
Важно смотреть не только на площадь и цену, но и на конструкцию: каркас, утепление, дно, окна, отделку, электрику, сантехнику, инженерные решения и монтаж на участке.
Каркас
Металл + дерево. Силовая металлическая рама и деревянный каркас из сухого бруса.
Утепление
Комбинированное утепление для круглогодичного использования дома.
Дно
Снизу дом защищается металлической подшивкой, а не простой сеткой от грызунов.
Отделка
Чистовая внутренняя отделка, напольное покрытие, стены, потолки и аккуратные узлы.
Электрика
Разводка электрики, розетки, освещение и базовые решения под постоянное использование.
Сантехника
Санузел, душевая зона, раковина, унитаз, бойлер и разводка коммуникаций.
Окна
Современные стеклопакеты, цвет профиля можно подбирать под фасад и проект.
Инженерия
Есть отдельная зона под водоочистку, насосное оборудование, фильтры и хозяйственные задачи.
Ипотека
Проект можно рассчитать под семейную ипотеку и подготовить комплект документов.
Дополнительная опция для постоянного комфорта
Для большого семейного дома тёплый пол — не просто «приятный бонус», а нормальное решение для ежедневной жизни: комфортнее ходить, проще прогревать помещения и приятнее жить зимой.
Тёплый пол +240 000 ₽
Опцию можно заложить в расчёт сразу, чтобы дом был комфортнее для круглогодичного проживания. Финальную комплектацию подбираем под сценарий: постоянная жизнь, дача, аренда или загородный дом выходного дня.
От выбора планировки до дома на участке — без вечной стройки
Дом собирается в производстве, поэтому на участке нет долгой грязной стройки. Сначала фиксируем проект и комплектацию, потом производим модули, доставляем и монтируем.
Выбираем проект
Смотрим участок, состав семьи, сценарий жизни и нужную комплектацию.
Считаем смету
Фиксируем дом, доставку, инженерку, тёплый пол, скважину и допы.
Помогаем с ипотекой
Подготавливаем расчёт и документы для подачи в банк.
Производим дом
Собираем модули в цеху, контролируем каркас, утепление, отделку и инженерку.
Доставляем и монтируем
Привозим дом на участок, ставим на подготовленное основание и сдаём результат.
Что обычно спрашивают про «Есенин Макс»
Сколько стоит «Есенин Макс»?
Стоимость дома — 6 517 000 ₽. Дополнительно можно заложить тёплый пол +240 000 ₽, доставку +160 000 ₽, скважину и другие опции под конкретный участок.
Сколько в доме спален?
По планировке предусмотрены три отдельные спальни: основная спальня, детская и дополнительная комната, которую можно использовать как вторую детскую, кабинет или гостевую.
Почему вход сбоку — это плюс?
Так человек не попадает сразу в гостиную. Можно сделать полноценную входную зону, шкаф, место под обувь и отсечку холодного воздуха зимой.
Зачем нужно техническое помещение?
В загородном доме часто нужно место под водоочистку, насосное оборудование, автоматику, фильтры, бойлер и хозяйственные вещи. В этой планировке под это уже есть отдельная зона.
Можно ли изменить планировку?
Базовая планировка — это отправная точка. Можно обсуждать адаптацию под участок, сценарий жизни, отделку, инженерные решения и дополнительные опции.
Дом подходит для круглогодичного проживания?
Да, проект рассчитан как тёплый модульный дом для круглогодичного использования: утепление, инженерия, сантехника, нормальные мокрые зоны и полноценная общая зона.
Хотите понять, сколько «Есенин Макс» будет стоить именно под ваш участок?
Оставьте заявку — рассчитаем комплектацию, доставку, тёплый пол, скважину, ипотечный платёж и подскажем, как лучше посадить дом на участке.
Мы используем многоуровневую конструкцию:
- влагостойкая берёзовая фанера,
- фольгированная плёнка,
- кабельные полы Теплотекс Aluminium,
- ЦСП (цементно-стружечная плита) — она нагревается и держит тепло до 40 минут после выключения,
- и любое финишное покрытие, даже ковролин.
💡 Плюс: на него можно спокойно бросать чемоданы, стелить ковры — идеальный вариант для баз отдыха и глэмпингов.
Мы пошли радикальнее:
вместо сетки снизу весь дом подшит металлическим листом.
Это возможно благодаря нашему металлическому каркасу, а не деревянной основе, как у большинства.
📌 Мыши, крысы, землеройки — всё это больше не ваша проблема.
Вы просто живёте в доме, в который не лезут грызуны.
И вам не нужно думать, что там под полом шуршит.
Мы строим дома на металлическом каркасе, поэтому можем делать полноценные модули до 12–14 метров длиной и до 3,5 метров высотой.
Зачем это нужно?
- ✅ Меньше стыков — меньше потенциальных мостиков холода.
- ✅ Быстрее монтаж — меньше блоков, меньше работы.
- ✅ Ниже себестоимость — и для нас, и для вас.
- ✅ Проще собрать — состыковать 2 модуля проще, чем 4.
- Взяли, расстыковали два модуля, перевезли — и уже живёте на берегу нового озера.
Мы используем комбинированное утепление:
- Сначала идёт 50 мм ЭППС (экструдированный пенополистирол Технониколь) — пропениваем каждый миллиметр, дом становится как термос: ни щелей, ни сквозняков.
- Потом — базальтовая плита, она даёт не только дополнительную теплоизоляцию, но и звукоизоляцию, а это критично, если вы не хотите слышать каждый шорох.
Рекомендуем утепление:
- Стены — 150 мм,
- Потолок и пол — 200 мм.
Материал | Теплопроводность | Толщина, эквивалентная 50 мм ЭППС |
ЭППС (XPS) | 0.030 | 50 мм |
Базальтовая вата | 0.038–0.042 | ~63–70 мм |
Пенопласт (ПСБ-С) | 0.040 | ~66 мм |
Минвата дешевая | 0.045 | ~75 мм |
Керамзитоблок | 0.18–0.21 | ~300–350 мм |
Кирпич глиняный полнотелый | ~0.6 | ~1000 мм (1 метр!) |
- А у тебя в стене ещё базальтовая вата сверху, которая добавляет тепло + шумоизоляцию.
Основа наших домов — 140-й швеллер снизу и 120-й сверху. Это металл, а значит:
- 💪 Прочность на века — каркас не поведёт, не перекосит, не сгниёт.
- 🚛 Легко перевозить — есть ремболты, зацепил, поднял, увёз. Хоть через 50 лет.
- 🧩 Дом как лего — просто перевёз, состыковал, и живёшь дальше.
- 🔥 Безопасность — дерево внутри каркаса — камерной сушки, с огнебиозащитой.
- 🎨 Эстетика? Конечно. Мы скрываем металл под планкеном, декоративными элементами — и снаружи дом выглядит тепло и уютно.
- 🏗 Монтаж — как по маслу. Манипуляторщики нас просто обожают: всё продумано, всё удобно.
И тут мы улыбаемся.
Да, дерево — хороший материал.
Но металл + дерево — это просто сказка.
- Надёжность и тепло, прочность и уют, технологии и комфорт в одном доме.
все элементы канализации у нас фиксируются стяжкой, как в капитальном доме.
Никаких шатающихся труб под модулем, которые отходят, текут или замерзают.
- 🧱 Бетонная стяжка создаёт монолитную защиту — как в каменном домостроении.
- 🔧 Трубы защищены от движения, вибраций и перекосов.
- ❄️ Зимой не лопнет, не замёрзнет — проверено.
А ещё — это просто надёжно, без "потом переделаем".
мы используем стильные светодиодные подсветки.
- ✨ Скрытая диодная лента подчёркивает архитектуру, делает дом визуально дороже.
- 🕯️ Мягкий свет создаёт уютный вечерний вид — будто в дорогом скандинавском шале.
- ⚡ Энергоэффективность — потребляют минимум, эффект дают максимум.
- 🎨 Цвет и интенсивность можно регулировать — хочешь атмосферу, хочешь акценты.
Деталь? Да. Но из таких деталей и складывается вау-эффект.
«А не будет ли дом трястись, как вагон?»
Нет. Не будет. И вот почему:
- 🏗 Основа — металлокаркас из швеллера (на секундочку, это не доски, а серьёзная сталь).
- 🧱 Сверху — брус 150 мм, уложен с минимальным, точно просчитанным шагом — прямо как надо, без экономии и "на глаз".
- 🚫 Никакого гуляющего пола, скрипа или "эффекта батутного tramp house".
Дом ощущается как каменный.
Именно за это нас хвалят не только клиенты, но и монтажники.
Мы не только разрешаем ставить камин или печь —
мы сами делаем для них грамотную подготовку.
- 🧱 Прочная основа с усилением,
- 🔥 Тепло- и пожарозащитные материалы,
- 📐 Всё по нормам и с умом — чтобы безопасно, красиво и надолго.
- 🔧 Хотите — поставим всё под ключ.
Можно сидеть, лежать, смотреть в огонь и думать:
«Вот это жизнь...»
Иногда клиенты просят сделать банный модуль прямо в доме, и мы сразу предупреждаем:
да, это дорого, но если уж делать — то на 100% красиво, надёжно и с характером.
Что мы делаем:
- 🔥 Парилки с витражными окнами,
- 💧 Душевые с обливными вёдрами,
- ✨ Декоративные панели с подсветкой,
- 🛠 Алюминиевые композитные материалы,
- 🌬 Автоматическая вентиляция,
- 🎨 Продуманный стиль — выглядит как премиальная баня из интерьерного журнала.
Редкая опция, которую заказывают не все.
Но те, кто решаются — потом не могут нарадоваться.
- 🔌 Вся электрика у нас скрытая —
- никаких гофр поверх отделки, никаких кабелей на виду.
- 🛠 Продумываем трассы на этапе сборки —
- всё аккуратно, надёжно и внутри конструкции.
- 🔧 Используем Schneider Electric —
- мировой бренд, надёжность и эстетика даже в мелочах.
когда живёшь в доме и понимаешь — всё сделано с уважением к глазу и к логике.