Модульный дом «Есенин» — 67 м² с двумя спальнями, большой террасой и готовой инженерией
«Есенин» — это полноценный модульный дом для семьи, дачи, загородной жизни или аренды. В проекте есть 53 м² внутренней площади, терраса 14 м², тёплый контур, инженерия и возможность покупки по семейной ипотеке.
«Есенин» — 4 686 000 ₽
Просторный модульный дом 9,6×7 м общей площадью 67 м²: внутренняя часть 53 м² и терраса 14 м². Подходит для семейной ипотеки, постоянного проживания, дачи и загородного отдыха.
ориентир по ипотеке: от 28 100 ₽/мес
общая площадь — 67 м²
дом + терраса 2×7 м
скважина до 25 м, септик 6 м³ и свайное основание заложены в базовый расчёт
алюминиевый тёплый пол как отдельная опция
ориентир, финально зависит от участка и логистики
если на участке требуется большая глубина бурения
работаем с ВТБ / Сбер / Дом.РФ, помогаем с подачей и документами
«Есенин» — когда нужен уже не дачный модуль, а нормальный семейный дом
В этом проекте появляется другой уровень комфорта: две спальни, просторная общая зона, полноценная терраса, инженерия и площадь, с которой можно реально жить, отдыхать и принимать гостей.
Для семьи
Две спальни дают нормальное разделение пространства: родители, дети, гости или кабинет.
Для постоянного проживания
Дом рассчитан как тёплый круглогодичный модуль с утеплением, инженерией, сантехникой и нормальной высотой.
Для дачи
Можно жить летом, приезжать на выходные, отдыхать на террасе и не зависеть от долгой стройки.
Для аренды
67 м² и две спальни хорошо подходят для глэмпинга, базы отдыха или гостевого дома.
67 м²: две спальни, общая зона и терраса 14 м²
В отличие от компактных проектов, «Есенин» даёт больше сценариев жизни: можно выделить спальню родителям, комнату детям или гостям, а террасу использовать как полноценную зону отдыха.
«Есенин» держит тепло за счёт утепления 150 мм и теплоаккумулирующего пола
На странице проекта разобран пример отопления для Тюмени и Екатеринбурга. Дом тёплый за счёт единого утеплённого пирога: ЭППС 50 мм, базальтовая плита 100 мм, паро- и гидроизоляция, плюс продуманная система тёплого пола.
По расчёту, при морозах −25…−30°C теплопотери составляют около 28–30 Вт/м². Ориентир расходов на отопление зимой: Тюмень — около 2300–2500 ₽/мес, Екатеринбург — около 4200–4400 ₽/мес.
для Тюмени в зимние месяцы; в Екатеринбурге ориентир выше из-за тарифов
Дом считается не как “коробка”, а как понятный комплект под ключ
Важно смотреть не только на цену дома, но и на то, что входит: каркас, утепление, отделка, электрика, сантехника, окна, фундамент, септик и скважина.
Каркас
Швеллер 120/100 + брус 150×50 камерной сушки с огнебиозащитой.
Утепление
Стены, пол и потолок: ЭППС 50 мм + 100 мм базальтовый утеплитель.
Внешняя отделка
Планкен + профлист. Дом выглядит современно и не похож на бытовку.
Внутренняя отделка
Имитация бруса с покраской, ламинат в комнатах, плитка в санузле и прихожей.
Дно
Подшито металлическим листом, а не сеткой от грызунов.
Электрика
Скрытая разводка, розетки Schneider и точечные светильники.
Сантехника
Скрытая разводка, бойлер 50 л, смеситель и душевая кабина.
Окна
Двухкамерный стеклопакет, цвет — по RAL заказчика.
Фундамент, септик, скважина
Свайное поле + обвязочный брус 150×150, септик 6 м³, скважина до 25 м с насосным оборудованием.
Стоимость «Есенина» — 4 686 000 ₽
Дом подходит под семейную ипотеку. Можно считать платёж, комплектацию, доставку, фундамент, септик, скважину и дополнительные опции под конкретный участок.
В базовый расчёт входят фундамент, септик и скважина до 25 м. Дополнительно: тёплый пол +190 000 ₽, доставка +100 000 ₽, скважина сверх 25 м — +2 000 ₽/м.
Рассчитать ипотеку и комплектациюПочему «Есенин» не ощущается времянкой
У модульных домов часто плохая репутация из-за дешёвых бытовочных решений. Здесь другой подход: металлкаркас, комбинированное утепление, металлическое дно, скрытая электрика и нормальная высота внутри.
Двойной каркас
Металл + дерево. Швеллер 120/100 даёт прочность, а брус камерной сушки — тёплую и стабильную конструкцию.
Комбинированное утепление
ЭППС 50 мм работает как термос, базальтовая плита 100 мм добавляет тепло и шумоизоляцию.
Металлическое дно
Снизу дом подшит сплошным металлическим листом, а не просто сеткой от мышей.
Высота внутри 2,7 м
В доме нет ощущения низкой бытовки. Нормальная высота сильно влияет на восприятие пространства.
Тёплый пол без капризов
Фанера, фольгированная плёнка, алюминиевый пол, ЦСП и финишное покрытие. Можно ставить мебель и стелить ковры.
Техническое помещение
В домах удобно размещать фильтрацию воды, инженерное оборудование и кладовую зону.
Тёплый пол с теплоаккумуляцией — не капризная инфракрасная плёнка
В дешёвых модульных домах часто ставят инфракрасные полы, с которыми нельзя нормально жить: нельзя стелить ковры, ставить мебель, а на аренде покрытие быстро убивается.
Здесь используется многослойная конструкция: влагостойкая фанера, фольгированная плёнка, кабельные полы, алюминиевый слой, ЦСП и финишное покрытие. ЦСП аккумулирует тепло и отдаёт его после выключения.
Опция для «Есенина», которая повышает комфорт и делает дом приятнее для постоянного использования.
Лучше один раз приехать и увидеть, как собирается дом
На производстве можно посмотреть каркас, утепление, дно, инженерные решения, отделку и понять, чем нормальный модульный дом отличается от бытовки.
От заявки до дома на участке — без хаоса и вечной стройки
Выбираем проект
Смотрим задачу: постоянная жизнь, дача, аренда, гостевой дом или первый этап участка.
Считаем комплектацию
Фиксируем фундамент, доставку, скважину, септик, инженерку, отделку и допы.
Помогаем с ипотекой
Работаем с семейной ипотекой, ВТБ, Сбером и Дом.РФ.
Производим дом
Собираем модули в цеху, контролируем каркас, утепление, отделку и инженерку.
Доставляем и монтируем
Привозим дом на участок, ставим на фундамент, подключаем и сдаём результат.
Что обычно спрашивают про «Есенин»
Что входит в стоимость 4 686 000 ₽?
В базовый расчёт входят дом, фундамент, септик 6 м³ и скважина до 25 м с насосным оборудованием. Точную комплектацию фиксируем перед договором.
Какие доплаты могут быть сверху?
По текущей комплектации: алюминиевый тёплый пол +190 000 ₽, доставка +100 000 ₽, скважина сверх 25 м — +2 000 ₽/м.
Дом подходит под семейную ипотеку?
Да, дом подходит под семейную ипотеку. Работаем с ВТБ, Сбером и Дом.РФ, помогаем с подачей и документами.
Сколько может стоить отопление зимой?
По расчёту для текущего конструктива: Тюмень — около 2300–2500 ₽/мес, Екатеринбург — около 4200–4400 ₽/мес. Финально зависит от тарифа, температуры и режима проживания.
Можно ли жить круглый год?
Да, дом рассчитан как тёплый модульный дом с утеплением, инженерией, сантехникой и нормальной высотой внутри.
Можно изменить планировку или комплектацию?
Да, базовый проект — это отправная точка. Можно обсуждать отделку, инженерные решения, опции и адаптацию под участок.
Почему дно подшито металлом?
Так дом лучше защищён снизу. Это серьёзнее, чем сетка от грызунов, которую часто ставят в более дешёвых модульных решениях.
Хотите понять, сколько «Есенин» будет стоить именно под ваш участок?
Оставьте заявку — рассчитаем комплектацию, ипотечный платёж, доставку, фундамент, септик, скважину и дополнительные опции.
Мы используем многоуровневую конструкцию:
- влагостойкая берёзовая фанера,
- фольгированная плёнка,
- кабельные полы Теплотекс Aluminium,
- ЦСП (цементно-стружечная плита) — она нагревается и держит тепло до 40 минут после выключения,
- и любое финишное покрытие, даже ковролин.
💡 Плюс: на него можно спокойно бросать чемоданы, стелить ковры — идеальный вариант для баз отдыха и глэмпингов.
Мы пошли радикальнее:
вместо сетки снизу весь дом подшит металлическим листом.
Это возможно благодаря нашему металлическому каркасу, а не деревянной основе, как у большинства.
📌 Мыши, крысы, землеройки — всё это больше не ваша проблема.
Вы просто живёте в доме, в который не лезут грызуны.
И вам не нужно думать, что там под полом шуршит.
Мы строим дома на металлическом каркасе, поэтому можем делать полноценные модули до 12–14 метров длиной и до 3,5 метров высотой.
Зачем это нужно?
- ✅ Меньше стыков — меньше потенциальных мостиков холода.
- ✅ Быстрее монтаж — меньше блоков, меньше работы.
- ✅ Ниже себестоимость — и для нас, и для вас.
- ✅ Проще собрать — состыковать 2 модуля проще, чем 4.
- Взяли, расстыковали два модуля, перевезли — и уже живёте на берегу нового озера.
Мы используем комбинированное утепление:
- Сначала идёт 50 мм ЭППС (экструдированный пенополистирол Технониколь) — пропениваем каждый миллиметр, дом становится как термос: ни щелей, ни сквозняков.
- Потом — базальтовая плита, она даёт не только дополнительную теплоизоляцию, но и звукоизоляцию, а это критично, если вы не хотите слышать каждый шорох.
Рекомендуем утепление:
- Стены — 150 мм,
- Потолок и пол — 200 мм.
Материал | Теплопроводность | Толщина, эквивалентная 50 мм ЭППС |
ЭППС (XPS) | 0.030 | 50 мм |
Базальтовая вата | 0.038–0.042 | ~63–70 мм |
Пенопласт (ПСБ-С) | 0.040 | ~66 мм |
Минвата дешевая | 0.045 | ~75 мм |
Керамзитоблок | 0.18–0.21 | ~300–350 мм |
Кирпич глиняный полнотелый | ~0.6 | ~1000 мм (1 метр!) |
- А у тебя в стене ещё базальтовая вата сверху, которая добавляет тепло + шумоизоляцию.
Основа наших домов — 140-й швеллер снизу и 120-й сверху. Это металл, а значит:
- 💪 Прочность на века — каркас не поведёт, не перекосит, не сгниёт.
- 🚛 Легко перевозить — есть ремболты, зацепил, поднял, увёз. Хоть через 50 лет.
- 🧩 Дом как лего — просто перевёз, состыковал, и живёшь дальше.
- 🔥 Безопасность — дерево внутри каркаса — камерной сушки, с огнебиозащитой.
- 🎨 Эстетика? Конечно. Мы скрываем металл под планкеном, декоративными элементами — и снаружи дом выглядит тепло и уютно.
- 🏗 Монтаж — как по маслу. Манипуляторщики нас просто обожают: всё продумано, всё удобно.
И тут мы улыбаемся.
Да, дерево — хороший материал.
Но металл + дерево — это просто сказка.
- Надёжность и тепло, прочность и уют, технологии и комфорт в одном доме.
все элементы канализации у нас фиксируются стяжкой, как в капитальном доме.
Никаких шатающихся труб под модулем, которые отходят, текут или замерзают.
- 🧱 Бетонная стяжка создаёт монолитную защиту — как в каменном домостроении.
- 🔧 Трубы защищены от движения, вибраций и перекосов.
- ❄️ Зимой не лопнет, не замёрзнет — проверено.
А ещё — это просто надёжно, без "потом переделаем".
мы используем стильные светодиодные подсветки.
- ✨ Скрытая диодная лента подчёркивает архитектуру, делает дом визуально дороже.
- 🕯️ Мягкий свет создаёт уютный вечерний вид — будто в дорогом скандинавском шале.
- ⚡ Энергоэффективность — потребляют минимум, эффект дают максимум.
- 🎨 Цвет и интенсивность можно регулировать — хочешь атмосферу, хочешь акценты.
Деталь? Да. Но из таких деталей и складывается вау-эффект.
«А не будет ли дом трястись, как вагон?»
Нет. Не будет. И вот почему:
- 🏗 Основа — металлокаркас из швеллера (на секундочку, это не доски, а серьёзная сталь).
- 🧱 Сверху — брус 150 мм, уложен с минимальным, точно просчитанным шагом — прямо как надо, без экономии и "на глаз".
- 🚫 Никакого гуляющего пола, скрипа или "эффекта батутного tramp house".
Дом ощущается как каменный.
Именно за это нас хвалят не только клиенты, но и монтажники.
Мы не только разрешаем ставить камин или печь —
мы сами делаем для них грамотную подготовку.
- 🧱 Прочная основа с усилением,
- 🔥 Тепло- и пожарозащитные материалы,
- 📐 Всё по нормам и с умом — чтобы безопасно, красиво и надолго.
- 🔧 Хотите — поставим всё под ключ.
Можно сидеть, лежать, смотреть в огонь и думать:
«Вот это жизнь...»
Иногда клиенты просят сделать банный модуль прямо в доме, и мы сразу предупреждаем:
да, это дорого, но если уж делать — то на 100% красиво, надёжно и с характером.
Что мы делаем:
- 🔥 Парилки с витражными окнами,
- 💧 Душевые с обливными вёдрами,
- ✨ Декоративные панели с подсветкой,
- 🛠 Алюминиевые композитные материалы,
- 🌬 Автоматическая вентиляция,
- 🎨 Продуманный стиль — выглядит как премиальная баня из интерьерного журнала.
Редкая опция, которую заказывают не все.
Но те, кто решаются — потом не могут нарадоваться.
- 🔌 Вся электрика у нас скрытая —
- никаких гофр поверх отделки, никаких кабелей на виду.
- 🛠 Продумываем трассы на этапе сборки —
- всё аккуратно, надёжно и внутри конструкции.
- 🔧 Используем Schneider Electric —
- мировой бренд, надёжность и эстетика даже в мелочах.
когда живёшь в доме и понимаешь — всё сделано с уважением к глазу и к логике.