Модульный дом «Есенин» 67 м2
Модульный дом «Есенин»
4 388 000
р.
Размеры дома 9,6 х 7 х 3,2 (67 м2)
Дом 50 м2 | Терраса 17м2 (2,4х7 м)
Септик | Скважина | Фундамент Входит в стоимость
Теплый пол (алюминиевый) + 190 000 р.
Дом подходит под семейную Ипотеку
ВТБ | СБЕР | ДОМ.РФ
Дом 50 м2 | Терраса 17м2 (2,4х7 м)
Септик | Скважина | Фундамент Входит в стоимость
Теплый пол (алюминиевый) + 190 000 р.
Дом подходит под семейную Ипотеку
ВТБ | СБЕР | ДОМ.РФ
Сколько стоит отопление?
Модульные дома давно перестали быть времянками или «решением на лето».
Сегодня это полноценные, тёплые, энергоэффективные дома для круглогодичного проживания.
Но главный вопрос, который волнует почти каждого покупателя:
Сколько стоит отопление зимой и не разорюсь ли я на электричестве?
Разбираем всё на примере модульного дома «Есенин» — 67 м² общей площади, из которых 20 м² занимает терраса, поэтому реальная отапливаемая площадь — 47 м².
Сегодня это полноценные, тёплые, энергоэффективные дома для круглогодичного проживания.
Но главный вопрос, который волнует почти каждого покупателя:
Сколько стоит отопление зимой и не разорюсь ли я на электричестве?
Разбираем всё на примере модульного дома «Есенин» — 67 м² общей площади, из которых 20 м² занимает терраса, поэтому реальная отапливаемая площадь — 47 м².
Дом «Есенин» зимой
Честный расчёт для Тюмени и Екатеринбурга
Главный секрет низких затрат — это не магия и не маркетинг, а грамотный конструктив.
Во всех ограждающих конструкциях используется единый усиленный утеплённый «пирог»:
· внутренняя отделка: имитация бруса
· 50 мм ЭППС плотностью 45 кг/м³ (ТехноНИКОЛЬ)
· 100 мм базальтовой плиты плотностью 45 кг/м³ (ТехноНИКОЛЬ)
· паро- и гидроизоляция Изоспан А/В
· фасадная отделка
Итого — 150 мм качественного утепления, плюс металлокаркас, который не деформируется и не создаёт мостиков холода.
Такой конструктив даёт энергоэффективность, сравнимую с капитальным домом, а в некоторых условиях даже превосходит её.
Во всех ограждающих конструкциях используется единый усиленный утеплённый «пирог»:
· внутренняя отделка: имитация бруса
· 50 мм ЭППС плотностью 45 кг/м³ (ТехноНИКОЛЬ)
· 100 мм базальтовой плиты плотностью 45 кг/м³ (ТехноНИКОЛЬ)
· паро- и гидроизоляция Изоспан А/В
· фасадная отделка
Итого — 150 мм качественного утепления, плюс металлокаркас, который не деформируется и не создаёт мостиков холода.
Такой конструктив даёт энергоэффективность, сравнимую с капитальным домом, а в некоторых условиях даже превосходит её.
В доме используется электрический тёплый пол «Теплолюкс Alumia», который занимает около 65% площади пола. Но главное — не сам факт наличия пола, а его конструкция:
· подшивка профлистом
· утеплённый пирог 150 мм
· берёзовая фанера 16 мм
· фольгированная подложка
· нагревательные маты «Теплолюкс Alumia» (≈150 Вт/м²)
· лист ЦСП
· ламинат
ЦСП работает как аккумулятор тепла: он нагревается, медленно отдаёт тепло, и благодаря этому датчик пола срабатывает реже, чем в обычных системах. По факту такая конструкция снижает расход электричества примерно на 15–20%, сохраняя при этом высокий комфорт.
При необходимости дом оснащается дополнительными конвекторами по 1,5 кВт, но они работают не постоянно — в основном для быстрого прогрева помещения.
· подшивка профлистом
· утеплённый пирог 150 мм
· берёзовая фанера 16 мм
· фольгированная подложка
· нагревательные маты «Теплолюкс Alumia» (≈150 Вт/м²)
· лист ЦСП
· ламинат
ЦСП работает как аккумулятор тепла: он нагревается, медленно отдаёт тепло, и благодаря этому датчик пола срабатывает реже, чем в обычных системах. По факту такая конструкция снижает расход электричества примерно на 15–20%, сохраняя при этом высокий комфорт.
При необходимости дом оснащается дополнительными конвекторами по 1,5 кВт, но они работают не постоянно — в основном для быстрого прогрева помещения.
В доме установлены:
· 4 панорамных окна 1,8 × 2 м
· 1 окно 90 × 60
· 1 окно 120 × 90
· 4 панорамных окна 1,8 × 2 м
· 1 окно 90 × 60
· 1 окно 120 × 90
- Панорамы — это красиво и просторно, но они немного увеличивают теплопотери. В расчётах это учтено: мы берем реалистичную повышенную тепловую нагрузку, характерную для домов с большим остеклением.
Для расчёта используется двухтарифный счётчик (день/ночь).
В обоих городах рассматривается вариант дома с электроплитой, что даёт более выгодные тарифы.
Тюмень (2025):· день: 2,69 ₽/кВт·ч
· ночь: 1,77 ₽/кВт·ч
Екатеринбург (2025):· тарифы выше примерно на 60–70%, особенно дневные.
В обоих городах рассматривается вариант дома с электроплитой, что даёт более выгодные тарифы.
Тюмень (2025):· день: 2,69 ₽/кВт·ч
· ночь: 1,77 ₽/кВт·ч
Екатеринбург (2025):· тарифы выше примерно на 60–70%, особенно дневные.
С учётом утепления и площади остекления теплопотери составляют примерно:
28–30 Вт/м² при морозах −25…−30°C.
Для 47 м²:
≈ 1,3–1,5 кВт необходимой средней мощности на отопление.
28–30 Вт/м² при морозах −25…−30°C.
Для 47 м²:
≈ 1,3–1,5 кВт необходимой средней мощности на отопление.
Если дом требует около 1,4 кВт мощности в среднем:
· за сутки: 1,4 × 24 = ≈ 33,6 кВт·ч
· за месяц: ≈ 1010 кВт·ч
Это расход только на отопление.
· за сутки: 1,4 × 24 = ≈ 33,6 кВт·ч
· за месяц: ≈ 1010 кВт·ч
Это расход только на отопление.
При распределении:
· 60% — дневное потребление
· 40% — ночное
получаем:
· днём: 606 кВт·ч × 2,69 ₽ = ≈ 1630 ₽
· ночью: 404 кВт·ч × 1,77 ₽ = ≈ 715 ₽
Итого: ≈ 2350 ₽ в январе на отопление.
· 60% — дневное потребление
· 40% — ночное
получаем:
· днём: 606 кВт·ч × 2,69 ₽ = ≈ 1630 ₽
· ночью: 404 кВт·ч × 1,77 ₽ = ≈ 715 ₽
Итого: ≈ 2350 ₽ в январе на отопление.
При тех же 1010 кВт·ч, но с региональными тарифами:
≈ 4200–4400 ₽ в январе.Разница связана исключительно с тарифами, а не с конструктивом дома.
≈ 4200–4400 ₽ в январе.Разница связана исключительно с тарифами, а не с конструктивом дома.
Месяц | Стоимость отопления |
Октябрь | ~1200 ₽ |
Ноябрь | ~1600 ₽ |
Декабрь | ~2300 ₽ |
Январь | ~2350 ₽ |
Февраль | ~2300 ₽ |
Март | ~1500 ₽ |
Апрель | ~1000 ₽ |
Месяц | Стоимость отопления |
Октябрь | ~2000 ₽ |
Ноябрь | ~2600 ₽ |
Декабрь | ~4200 ₽ |
Январь | ~4300 ₽ |
Февраль | ~4200 ₽ |
Март | ~2600 ₽ |
Апрель | ~1500 ₽ |
Итог
Модульный дом «Есенин» — 67 м², из которых 20 м² занимает терраса и 47 м² являются жилыми, показывает отличные показатели энергоэффективности.
Зимние расходы на отопление:
· Тюмень: 2300–2500 ₽/месяц
· Екатеринбург: 4200–4400 ₽/месяц
Для электрического отопления — это очень низкие значения.
Дом остаётся тёплым благодаря продуманному конструктиву, усиленному утеплению и теплоаккумулирующей системе тёплого пола.
«Есенин» — пример того, что современный модульный дом может быть не только красивым и быстрым в строительстве, но и экономичным в эксплуатации.
Зимние расходы на отопление:
· Тюмень: 2300–2500 ₽/месяц
· Екатеринбург: 4200–4400 ₽/месяц
Для электрического отопления — это очень низкие значения.
Дом остаётся тёплым благодаря продуманному конструктиву, усиленному утеплению и теплоаккумулирующей системе тёплого пола.
«Есенин» — пример того, что современный модульный дом может быть не только красивым и быстрым в строительстве, но и экономичным в эксплуатации.
Базовая комплектация
Каркас: Швеллер 120/100 + брус 150х50 камерной сушки
Утепление: стены |пол | потолок | ЭППС 50 мм + 100 мм Базальт
Внешняя отделка: Планкен + Профлист
Внутренняя отделка стены: Имитация бруса (покраска)
Пол: Ламинат (комнаты ; Плитка ( Санузел, Прихожая)
Дно: Подшито металлическим листом
Электрика: Разводка скрытая; Розетки Шнайдер + Точечные светильники
Сантехника: Скрытая разводка: Бойлер 50 л., Смеситель, Душевая кабина.
Окна: Двухкамерный стеклопакет, в цвете (RAL заказчика)
Скважина: Глубина до 40 метров, с насосным оборудованием
Септик: 6 м3
Фундамент: Свайное поле + обвязочный брус 150х150 (огнебиозащита)
Утепление: стены |пол | потолок | ЭППС 50 мм + 100 мм Базальт
Внешняя отделка: Планкен + Профлист
Внутренняя отделка стены: Имитация бруса (покраска)
Пол: Ламинат (комнаты ; Плитка ( Санузел, Прихожая)
Дно: Подшито металлическим листом
Электрика: Разводка скрытая; Розетки Шнайдер + Точечные светильники
Сантехника: Скрытая разводка: Бойлер 50 л., Смеситель, Душевая кабина.
Окна: Двухкамерный стеклопакет, в цвете (RAL заказчика)
Скважина: Глубина до 40 метров, с насосным оборудованием
Септик: 6 м3
Фундамент: Свайное поле + обвязочный брус 150х150 (огнебиозащита)
Преимущества
1 Двойной каркас металл+дерево. Двойная прочность. Металл – швеллера 120/100.
Дерево – камерная сушка + огнебиозащита.
2 Комбинированное утепление: 50 мм ЭППС эквивалентно 1 метру кирпича (создается именно тот термос) + 100 мм базальтовая плита
3 Дно подшивается металлом (сплошной лист), а не сеткой от грызунов
4 Высота дома внутри 2.7 метров ( не 2.2 метра)
5 Теплые полы не инфракрасные. Энергосберегающая технология. Фанера + Фальгированная пленка+ Алюминиевый пол + ЦСП (цементно- стружечная плита + ламинат/плитка. ЦСП аккумулирует в себе тепло и отдает его примерно 30 мин. Экономия электроэнергии 28 %. На полы можно стелить ковры и ставить любую мебель.
6 Практически в каждом доме есть техническое помещение, где удобно
размещать мощную систему фильтрации воды и кладовку.
Дерево – камерная сушка + огнебиозащита.
2 Комбинированное утепление: 50 мм ЭППС эквивалентно 1 метру кирпича (создается именно тот термос) + 100 мм базальтовая плита
3 Дно подшивается металлом (сплошной лист), а не сеткой от грызунов
4 Высота дома внутри 2.7 метров ( не 2.2 метра)
5 Теплые полы не инфракрасные. Энергосберегающая технология. Фанера + Фальгированная пленка+ Алюминиевый пол + ЦСП (цементно- стружечная плита + ламинат/плитка. ЦСП аккумулирует в себе тепло и отдает его примерно 30 мин. Экономия электроэнергии 28 %. На полы можно стелить ковры и ставить любую мебель.
6 Практически в каждом доме есть техническое помещение, где удобно
размещать мощную систему фильтрации воды и кладовку.
12 крутых фишек наших домов!
Большинство модульных домов страдают от капризных инфракрасных полов — нельзя стелить ковры, кидать вещи, а владельцы глэмпингов меняют ламинат по 2-3 раза в год. Мы решили эту проблему.
Мы используем многоуровневую конструкцию:
💡 Плюс: на него можно спокойно бросать чемоданы, стелить ковры — идеальный вариант для баз отдыха и глэмпингов.
Мы используем многоуровневую конструкцию:
- влагостойкая берёзовая фанера,
- фольгированная плёнка,
- кабельные полы Теплотекс Aluminium,
- ЦСП (цементно-стружечная плита) — она нагревается и держит тепло до 40 минут после выключения,
- и любое финишное покрытие, даже ковролин.
💡 Плюс: на него можно спокойно бросать чемоданы, стелить ковры — идеальный вариант для баз отдыха и глэмпингов.
Почти все модульные дома пытаются защититься от грызунов с помощью сетки от мышей, но все, кто жил в частном доме, знают — если мышь хочет, мышь пролезет.
Мы пошли радикальнее:
вместо сетки снизу весь дом подшит металлическим листом.
Это возможно благодаря нашему металлическому каркасу, а не деревянной основе, как у большинства.
📌 Мыши, крысы, землеройки — всё это больше не ваша проблема.
Вы просто живёте в доме, в который не лезут грызуны.
И вам не нужно думать, что там под полом шуршит.
Мы пошли радикальнее:
вместо сетки снизу весь дом подшит металлическим листом.
Это возможно благодаря нашему металлическому каркасу, а не деревянной основе, как у большинства.
📌 Мыши, крысы, землеройки — всё это больше не ваша проблема.
Вы просто живёте в доме, в который не лезут грызуны.
И вам не нужно думать, что там под полом шуршит.
Большинство производителей используют деревянный каркас, и это ограничивает их: модуль не может быть длиннее 6–8 метров — иначе он просто не выдержит.
Мы строим дома на металлическом каркасе, поэтому можем делать полноценные модули до 12–14 метров длиной и до 3,5 метров высотой.
Зачем это нужно?
Мы строим дома на металлическом каркасе, поэтому можем делать полноценные модули до 12–14 метров длиной и до 3,5 метров высотой.
Зачем это нужно?
- ✅ Меньше стыков — меньше потенциальных мостиков холода.
- ✅ Быстрее монтаж — меньше блоков, меньше работы.
- ✅ Ниже себестоимость — и для нас, и для вас.
- ✅ Проще собрать — состыковать 2 модуля проще, чем 4.
- Взяли, расстыковали два модуля, перевезли — и уже живёте на берегу нового озера.
Про утепление всегда много споров. Но у нас есть козырь — наш директор 15 лет проработал на немецком модульном заводе. Мы взяли их технологию (надеемся, они не узнают 🤫).
Мы используем комбинированное утепление:
Рекомендуем утепление:
Мы используем комбинированное утепление:
- Сначала идёт 50 мм ЭППС (экструдированный пенополистирол Технониколь) — пропениваем каждый миллиметр, дом становится как термос: ни щелей, ни сквозняков.
- Потом — базальтовая плита, она даёт не только дополнительную теплоизоляцию, но и звукоизоляцию, а это критично, если вы не хотите слышать каждый шорох.
Рекомендуем утепление:
- Стены — 150 мм,
- Потолок и пол — 200 мм.
Вот примерная теплопроводность λ (Вт/м·К) разных материалов:
📌 То есть: 50 мм ЭППС ≈ 300–350 мм керамзитоблока по теплу.
Материал | Теплопроводность | Толщина, эквивалентная 50 мм ЭППС |
ЭППС (XPS) | 0.030 | 50 мм |
Базальтовая вата | 0.038–0.042 | ~63–70 мм |
Пенопласт (ПСБ-С) | 0.040 | ~66 мм |
Минвата дешевая | 0.045 | ~75 мм |
Керамзитоблок | 0.18–0.21 | ~300–350 мм |
Кирпич глиняный полнотелый | ~0.6 | ~1000 мм (1 метр!) |
- А у тебя в стене ещё базальтовая вата сверху, которая добавляет тепло + шумоизоляцию.
Потому что это не бытовка — это взрослый модульный дом с сердцем из швеллера.
Основа наших домов — 140-й швеллер снизу и 120-й сверху. Это металл, а значит:
И тут мы улыбаемся.
Да, дерево — хороший материал.
Но металл + дерево — это просто сказка.
Основа наших домов — 140-й швеллер снизу и 120-й сверху. Это металл, а значит:
- 💪 Прочность на века — каркас не поведёт, не перекосит, не сгниёт.
- 🚛 Легко перевозить — есть ремболты, зацепил, поднял, увёз. Хоть через 50 лет.
- 🧩 Дом как лего — просто перевёз, состыковал, и живёшь дальше.
- 🔥 Безопасность — дерево внутри каркаса — камерной сушки, с огнебиозащитой.
- 🎨 Эстетика? Конечно. Мы скрываем металл под планкеном, декоративными элементами — и снаружи дом выглядит тепло и уютно.
- 🏗 Монтаж — как по маслу. Манипуляторщики нас просто обожают: всё продумано, всё удобно.
И тут мы улыбаемся.
Да, дерево — хороший материал.
Но металл + дерево — это просто сказка.
- Надёжность и тепло, прочность и уют, технологии и комфорт в одном доме.
Мы не маскируем трубы — мы их цементируем. Да, по-честному:
все элементы канализации у нас фиксируются стяжкой, как в капитальном доме.
Никаких шатающихся труб под модулем, которые отходят, текут или замерзают.
А ещё — это просто надёжно, без "потом переделаем".
все элементы канализации у нас фиксируются стяжкой, как в капитальном доме.
Никаких шатающихся труб под модулем, которые отходят, текут или замерзают.
- 🧱 Бетонная стяжка создаёт монолитную защиту — как в каменном домостроении.
- 🔧 Трубы защищены от движения, вибраций и перекосов.
- ❄️ Зимой не лопнет, не замёрзнет — проверено.
А ещё — это просто надёжно, без "потом переделаем".
Пока другие ставят банальные фасадные светильники «для галочки»,
мы используем стильные светодиодные подсветки.
Деталь? Да. Но из таких деталей и складывается вау-эффект.
мы используем стильные светодиодные подсветки.
- ✨ Скрытая диодная лента подчёркивает архитектуру, делает дом визуально дороже.
- 🕯️ Мягкий свет создаёт уютный вечерний вид — будто в дорогом скандинавском шале.
- ⚡ Энергоэффективность — потребляют минимум, эффект дают максимум.
- 🎨 Цвет и интенсивность можно регулировать — хочешь атмосферу, хочешь акценты.
Деталь? Да. Но из таких деталей и складывается вау-эффект.
Мы знаем, о чём вы подумали:
«А не будет ли дом трястись, как вагон?»
Нет. Не будет. И вот почему:
Дом ощущается как каменный.
Именно за это нас хвалят не только клиенты, но и монтажники.
«А не будет ли дом трястись, как вагон?»
Нет. Не будет. И вот почему:
- 🏗 Основа — металлокаркас из швеллера (на секундочку, это не доски, а серьёзная сталь).
- 🧱 Сверху — брус 150 мм, уложен с минимальным, точно просчитанным шагом — прямо как надо, без экономии и "на глаз".
- 🚫 Никакого гуляющего пола, скрипа или "эффекта батутного tramp house".
Дом ощущается как каменный.
Именно за это нас хвалят не только клиенты, но и монтажники.
Можно. Даже нужно.
Мы не только разрешаем ставить камин или печь —
мы сами делаем для них грамотную подготовку.
Можно сидеть, лежать, смотреть в огонь и думать:
«Вот это жизнь...»
Мы не только разрешаем ставить камин или печь —
мы сами делаем для них грамотную подготовку.
- 🧱 Прочная основа с усилением,
- 🔥 Тепло- и пожарозащитные материалы,
- 📐 Всё по нормам и с умом — чтобы безопасно, красиво и надолго.
- 🔧 Хотите — поставим всё под ключ.
Можно сидеть, лежать, смотреть в огонь и думать:
«Вот это жизнь...»
Не просто можно. Это — целый ритуал.
Иногда клиенты просят сделать банный модуль прямо в доме, и мы сразу предупреждаем:
да, это дорого, но если уж делать — то на 100% красиво, надёжно и с характером.
Что мы делаем:
Редкая опция, которую заказывают не все.
Но те, кто решаются — потом не могут нарадоваться.
Иногда клиенты просят сделать банный модуль прямо в доме, и мы сразу предупреждаем:
да, это дорого, но если уж делать — то на 100% красиво, надёжно и с характером.
Что мы делаем:
- 🔥 Парилки с витражными окнами,
- 💧 Душевые с обливными вёдрами,
- ✨ Декоративные панели с подсветкой,
- 🛠 Алюминиевые композитные материалы,
- 🌬 Автоматическая вентиляция,
- 🎨 Продуманный стиль — выглядит как премиальная баня из интерьерного журнала.
Редкая опция, которую заказывают не все.
Но те, кто решаются — потом не могут нарадоваться.
Потому что дома должны быть красивыми, а не как техблок на стройке.
когда живёшь в доме и понимаешь — всё сделано с уважением к глазу и к логике.
- 🔌 Вся электрика у нас скрытая —
- никаких гофр поверх отделки, никаких кабелей на виду.
- 🛠 Продумываем трассы на этапе сборки —
- всё аккуратно, надёжно и внутри конструкции.
- 🔧 Используем Schneider Electric —
- мировой бренд, надёжность и эстетика даже в мелочах.
когда живёшь в доме и понимаешь — всё сделано с уважением к глазу и к логике.
🏡 Можно ли купить ваш дом по семейной ипотеке?
Да, конечно.
Это базовая возможность, которая должна быть у любого серьёзного застройщика — и у нас она есть.
Вы просто выбираете дом — а мы берём на себя ипотечную часть.
Это базовая возможность, которая должна быть у любого серьёзного застройщика — и у нас она есть.
- ✅ Работаем по семейной ипотеке под 6%
- 🏦 Есть аккредитации в банках: ВТБ, СБЕР, Дом.РФ
- 👨💼 У нас есть свой ипотечный брокер, который
- сопровождает вас бесплатно — мы оплачиваем его работу сами.
Вы просто выбираете дом — а мы берём на себя ипотечную часть.