Горизонтальное фото: современная база отдыха на 5 модульных домиков в лесу или у воды, тёплый вечерний свет, дорожки, террасы, уютный премиальный вид. Можно с Екатериной на переднем плане с планшетом/планом участка.
Сколько стоит открыть базу отдыха на 5 домиков в 2026 году
Если вы думаете открыть базу отдыха, глэмпинг или небольшой загородный комплекс, один из первых вопросов — сколько денег нужно на старт.
Не на один домик “попробовать”, а именно на небольшой рабочий объект: несколько домов, территория, коммуникации, реклама, бронирования и понятная экономика.
В этой статье разберём пример базы отдыха на 5 модульных домиков: сколько могут стоить сами дома, фундамент, доставка, коммуникации, мебель, благоустройство, реклама и какой доход может давать такой формат.
Если вы только начинаете разбираться в теме, посмотрите также статью про то, сколько приносит один дом в глэмпинге:
https://exmodulhouse.ru/blog/skolko-prinosit-1-dom-v-glempinge
А если хотите понять общую логику запуска, полезна статья:
как открыть глэмпинг с нуля — бизнес-план, реклама, доход и окупаемость:
https://exmodulhouse.ru/blog/kak-otkryt-glemping-biznes-plan-reklama
Заголовок:
Хотите понять бюджет под ваш участок?
Текст:
Мы можем предварительно посчитать базу отдыха на 3, 5 или 8 модульных домиков: сколько домов поместится, какой бюджет нужен на запуск, какие коммуникации предусмотреть и какая может быть примерная экономика.
Кнопка:
Получить расчёт базы отдыха
Куда ведёт:
на попап-форму или на форму ниже в статье.
Почему считаем именно 5 домиков
Один домик — это тест. На нём можно проверить спрос, фотографии, цену за ночь, рекламу и формат отдыха.
Но один домик ещё сложно назвать полноценной базой отдыха. Если он простаивает, дохода нет. Если гость хочет приехать компанией, мест не хватает. Если нужно содержать участок, дорогу, уборку, рекламу и коммуникации, все постоянные расходы ложатся на один объект.
5 домиков — уже другой уровень.
Такой формат позволяет:
— принимать семьи, пары и небольшие компании;
— получать больше бронирований в выходные;
— распределить расходы на рекламу и обслуживание;
— добавить баню, чан, мангальные зоны;
— продвигать объект как базу отдыха, а не просто как домик на участке;
— постепенно расширять проект.
При этом 5 домиков — это ещё не огромный гостиничный комплекс. Такой проект можно запускать поэтапно: сначала 2–3 дома, потом добавить ещё 2–3, если локация показывает спрос.
На эту тему отдельно можно посмотреть статью:
сколько нужно домов для окупаемости глэмпинга:
https://exmodulhouse.ru/blog/skolko-nuzhno-domov-dlya-okupaemosti-glempinga
Что входит в стоимость запуска базы отдыха
Главная ошибка — считать только стоимость домиков.
На практике бюджет базы отдыха складывается из нескольких частей:
— модульные домики;
— участок или подготовка существующего участка;
— фундамент;
— доставка и монтаж;
— электричество;
— вода и канализация;
— отопление;
— мебель и техника;
— текстиль и комплектация;
— дорожки и парковка;
— наружное освещение;
— мангальные зоны;
— благоустройство территории;
— баня, чан или другие дополнительные услуги;
— фото, сайт, Авито, карты и реклама;
— запас на непредвиденные расходы.
То есть база отдыха — это не просто “купить 5 домиков”. Это готовый сценарий отдыха, за который гости готовы платить: приехать, заселиться, отдохнуть, пожарить мясо, сходить в баню, посидеть на террасе, сделать красивые фотографии и захотеть вернуться.
Если вы выбираете сами домики, полезно заранее посмотреть статью:
домики для базы отдыха купить под ключ:
https://exmodulhouse.ru/blog/domiki-dlya-bazy-otdyha-kupit
Пример формата базы на 5 домиков
Для расчёта возьмём понятный формат:
— 5 круглогодичных модульных домиков;
— площадь одного домика: 30–45 м²;
— размещение: 2–4 человека;
— санузел и душевая внутри каждого дома;
— отопление для зимней эксплуатации;
— терраса;
— панорамные окна;
— мебель;
— мини-кухня или кухонная зона;
— мангальная зона;
— парковка;
— наружное освещение;
— возможность добавить баню или чан.
Это не самый дешёвый формат, но именно он чаще имеет смысл для аренды. В регионах вроде Свердловской области, Тюмени, Челябинска, ХМАО и ЯНАО важно сразу думать о круглогодичной эксплуатации.
Если домики работают только летом, окупаемость становится длиннее. Зимой тоже можно зарабатывать, если правильно сделать утепление, отопление, подъезд, свет, баню, чан и нормальную упаковку объекта.
Хотите понять бюджет под ваш участок?
Текст:
Мы можем предварительно посчитать базу отдыха на 3, 5 или 8 модульных домиков: сколько домов поместится, какой бюджет нужен на запуск, какие коммуникации предусмотреть и какая может быть примерная экономика.
Кнопка:
Получить расчёт базы отдыха
Куда ведёт:
на попап-форму или на форму ниже в статье.
Почему считаем именно 5 домиков
Один домик — это тест. На нём можно проверить спрос, фотографии, цену за ночь, рекламу и формат отдыха.
Но один домик ещё сложно назвать полноценной базой отдыха. Если он простаивает, дохода нет. Если гость хочет приехать компанией, мест не хватает. Если нужно содержать участок, дорогу, уборку, рекламу и коммуникации, все постоянные расходы ложатся на один объект.
5 домиков — уже другой уровень.
Такой формат позволяет:
— принимать семьи, пары и небольшие компании;
— получать больше бронирований в выходные;
— распределить расходы на рекламу и обслуживание;
— добавить баню, чан, мангальные зоны;
— продвигать объект как базу отдыха, а не просто как домик на участке;
— постепенно расширять проект.
При этом 5 домиков — это ещё не огромный гостиничный комплекс. Такой проект можно запускать поэтапно: сначала 2–3 дома, потом добавить ещё 2–3, если локация показывает спрос.
На эту тему отдельно можно посмотреть статью:
сколько нужно домов для окупаемости глэмпинга:
https://exmodulhouse.ru/blog/skolko-nuzhno-domov-dlya-okupaemosti-glempinga
Что входит в стоимость запуска базы отдыха
Главная ошибка — считать только стоимость домиков.
На практике бюджет базы отдыха складывается из нескольких частей:
— модульные домики;
— участок или подготовка существующего участка;
— фундамент;
— доставка и монтаж;
— электричество;
— вода и канализация;
— отопление;
— мебель и техника;
— текстиль и комплектация;
— дорожки и парковка;
— наружное освещение;
— мангальные зоны;
— благоустройство территории;
— баня, чан или другие дополнительные услуги;
— фото, сайт, Авито, карты и реклама;
— запас на непредвиденные расходы.
То есть база отдыха — это не просто “купить 5 домиков”. Это готовый сценарий отдыха, за который гости готовы платить: приехать, заселиться, отдохнуть, пожарить мясо, сходить в баню, посидеть на террасе, сделать красивые фотографии и захотеть вернуться.
Если вы выбираете сами домики, полезно заранее посмотреть статью:
домики для базы отдыха купить под ключ:
https://exmodulhouse.ru/blog/domiki-dlya-bazy-otdyha-kupit
Пример формата базы на 5 домиков
Для расчёта возьмём понятный формат:
— 5 круглогодичных модульных домиков;
— площадь одного домика: 30–45 м²;
— размещение: 2–4 человека;
— санузел и душевая внутри каждого дома;
— отопление для зимней эксплуатации;
— терраса;
— панорамные окна;
— мебель;
— мини-кухня или кухонная зона;
— мангальная зона;
— парковка;
— наружное освещение;
— возможность добавить баню или чан.
Это не самый дешёвый формат, но именно он чаще имеет смысл для аренды. В регионах вроде Свердловской области, Тюмени, Челябинска, ХМАО и ЯНАО важно сразу думать о круглогодичной эксплуатации.
Если домики работают только летом, окупаемость становится длиннее. Зимой тоже можно зарабатывать, если правильно сделать утепление, отопление, подъезд, свет, баню, чан и нормальную упаковку объекта.
Сколько стоят 5 модульных домиков
Стоимость зависит от площади, комплектации, отделки, инженерии, окон, террасы и уровня визуала.
Ориентировочно можно считать так:
Простой формат:
3,5–4,2 млн ₽ за домик.
Комфортный формат:
4,2–5,2 млн ₽ за домик.
Более сильный формат:
от 5,2 млн ₽ за домик.
Для 5 домиков получается:
— простой старт: 17,5–21 млн ₽;
— комфортный старт: 21–26 млн ₽;
— более сильный проект: от 26 млн ₽.
Здесь важно не гнаться только за минимальной ценой. Для аренды домик должен хорошо выглядеть на фото и давать гостю понятный сценарий отдыха. Иногда компактный дом 35–45 м² с красивым интерьером и террасой зарабатывает лучше, чем большой, но скучный дом без атмосферы.
По планировкам можно отдельно посмотреть:
планировки домов для базы отдыха:
https://exmodulhouse.ru/blog/planirovki-domov-dlya-bazy-otdyha
Фундамент для базы отдыха
Для модульных домов часто используют свайный фундамент. Он подходит для быстрого монтажа и позволяет ставить дома без долгой мокрой стройки.
Но фундамент нужно считать под конкретный участок:
— какой грунт;
— есть ли перепад высот;
— какой размер дома;
— сколько модулей;
— какой подъезд для техники;
— нужна ли обвязка.
Ориентир на 5 домиков:
— фундамент: 600 000–1 500 000 ₽;
— обвязка и дополнительные работы: отдельно, если нужны по проекту.
На сложных грунтах или участке с перепадами стоимость может быть выше.
Если хотите подробнее разобраться, какой фундамент нужен под модульный дом, вот отдельная статья:
https://exmodulhouse.ru/blog/fundament-dlya-modulnogo-doma
Доставка и монтаж
Доставка зависит от расстояния до участка, количества модулей, необходимости манипулятора, состояния дороги и региона.
Ориентир на 5 домиков:
— доставка и монтаж: 800 000–2 500 000 ₽.
Если участок далеко от производства, находится в труднодоступном месте или требует сложного заезда, доставка может стать заметной статьёй бюджета. Поэтому её лучше считать заранее, а не оставлять “на потом”.
Коммуникации: вода, канализация, электричество
Коммуникации — одна из самых важных частей проекта.
До покупки и установки домиков нужно понять:
— откуда брать воду;
— где будет скважина;
— как организовать канализацию;
— какая электрическая мощность нужна;
— где будут проходить трассы;
— как обслуживать систему зимой;
— будет ли техническое помещение;
— нужен ли отдельный хозблок.
Ориентир по бюджету:
— электрика: 500 000–1 500 000 ₽;
— вода и канализация: 800 000–3 000 000 ₽;
— разводка и технические решения: по проекту.
Итого по коммуникациям для небольшой базы можно ориентироваться на 1,5–4,5 млн ₽, но точная сумма зависит от участка.
Если участок только выбирается, полезно заранее прочитать статью:
участок под глэмпинг — какой подходит по закону:
https://exmodulhouse.ru/blog/uchastok-pod-glemping
Мебель, техника и комплектация
Домик для аренды нельзя сдавать пустым.
Гость хочет приехать и сразу жить: спать, готовить, мыться, отдыхать на террасе, пить чай, жарить мясо, смотреть в окно и чувствовать, что он приехал не на стройку, а на отдых.
В комплектацию могут входить:
— кровать;
— матрас;
— диван или кресла;
— стол;
— стулья;
— кухня или мини-кухня;
— холодильник;
— чайник;
— микроволновка;
— посуда;
— текстиль;
— шторы;
— зеркало;
— фен;
— декор;
— наружная мебель на террасу.
Ориентир на 5 домиков:
— базовая комплектация: 1,2–2 млн ₽;
— комфортная комплектация: 2–3,5 млн ₽.
На этом лучше не экономить слишком жёстко. В аренде работают эмоции, фото и комфорт. Человек выбирает глазами. Если внутри всё выглядит бедно, цена за ночь будет ниже, даже если сам дом построен нормально.
Заголовок формы:
Посчитаем базу отдыха под ваш участок
Подзаголовок:
Оставьте контакты — подготовим предварительный расчёт: сколько домиков можно поставить, какой формат выбрать, какой бюджет нужен на запуск и какая может быть примерная экономика.
Поля:
Имя
Телефон
Город / регион
Есть участок? Да / Нет / Подбираю
Сколько домиков планируете? 2–3 / 5 / 8+ / пока не знаю
Кнопка:
Получить предварительный расчёт
Мелкий текст:
Без спама и навязанных звонков. Сначала уточним задачу, потом предложим понятный вариант по бюджету.
Благоустройство территории
База отдыха не должна выглядеть как просто участок с домиками.
Минимально нужно продумать:
— подъезд;
— парковку;
— дорожки;
— освещение;
— мангальные зоны;
— урны;
— навигацию;
— озеленение;
— приватность между домиками;
— места для красивых фото.
Ориентир:
— базовое благоустройство: 1,5–3 млн ₽;
— более сильная территория: 3–7 млн ₽ и выше.
Можно стартовать аккуратно, но нельзя совсем игнорировать территорию. Люди приезжают не просто переночевать. Они покупают впечатление.
Если на участке грязь, темнота, нет дорожек, непонятно где парковаться, а домики стоят как времянки, гость не будет воспринимать объект как место, за которое хочется платить нормальные деньги.
Баня, чан и дополнительные услуги
Баня и чан могут заметно повысить средний чек.
Гость может приехать не просто на ночь, а на полноценный отдых:
— домик;
— баня;
— горячий чан;
— мангал;
— вечер у огня;
— красивая терраса;
— фотозона.
По этой теме есть отдельные статьи:
Сколько приносит баня на базе отдыха:
https://exmodulhouse.ru/blog/skolko-prinosit-banya-na-baze-otdyha
Дом с чаном в аренду:
https://exmodulhouse.ru/blog/dom-s-chanom-arenda
Но баню и чан не всегда нужно ставить сразу. Иногда выгоднее сначала запустить 3–5 домиков, понять загрузку, собрать отзывы, а потом добавить баню как усилитель дохода.
Реклама и запуск продаж
Даже хороший объект сам себя не продаст.
На старте нужны:
— профессиональные фото;
— карточки на Авито;
— Яндекс Карты;
— 2ГИС;
— сайт или посадочная страница;
— тексты объявлений;
— реклама;
— соцсети;
— система бронирования;
— понятная обработка заявок.
Ориентир на запуск:
— фото и упаковка: 50 000–200 000 ₽;
— сайт/страница/карточки: 50 000–250 000 ₽;
— реклама на первые месяцы: 100 000–500 000 ₽.
Частая ошибка — вложить миллионы в стройку, а потом пытаться “как-нибудь бесплатно разместиться”. Так объект может простаивать даже при нормальном расположении.
Полезная статья по теме:
Авито для глэмпинга — как сделать объявление, которое даёт брони:
https://exmodulhouse.ru/blog/avito-gamping-obyavlenie
Итоговый бюджет базы отдыха на 5 домиков
Если собрать всё вместе, ориентиры могут быть такими.
Аккуратный старт:
23–30 млн ₽.
Это формат без лишнего размаха, но с нормальными круглогодичными домиками, базовой комплектацией, фундаментом, коммуникациями и минимальной упаковкой.
Комфортный старт:
30–40 млн ₽.
Это уже более уверенный вариант: хорошие домики, нормальная комплектация, благоустройство, реклама, визуал, понятная территория.
Сильный проект:
от 40 млн ₽.
Это формат с более дорогими домиками, сильной архитектурой, баней, чаном, продуманной территорией, мощной упаковкой и запасом на запуск.
Можно ли начать дешевле?
Да, если запускаться поэтапно.
Например:
— сначала поставить 2 домика;
— проверить спрос;
— собрать отзывы;
— понять загрузку;
— настроить рекламу;
— потом добавить ещё 3 домика.
Такой путь снижает риск. Но если участок хороший, спрос понятен и есть бюджет, запуск сразу на 5 домиков может быстрее вывести объект на нормальную экономику.
Посчитаем базу отдыха под ваш участок
Подзаголовок:
Оставьте контакты — подготовим предварительный расчёт: сколько домиков можно поставить, какой формат выбрать, какой бюджет нужен на запуск и какая может быть примерная экономика.
Поля:
Имя
Телефон
Город / регион
Есть участок? Да / Нет / Подбираю
Сколько домиков планируете? 2–3 / 5 / 8+ / пока не знаю
Кнопка:
Получить предварительный расчёт
Мелкий текст:
Без спама и навязанных звонков. Сначала уточним задачу, потом предложим понятный вариант по бюджету.
Благоустройство территории
База отдыха не должна выглядеть как просто участок с домиками.
Минимально нужно продумать:
— подъезд;
— парковку;
— дорожки;
— освещение;
— мангальные зоны;
— урны;
— навигацию;
— озеленение;
— приватность между домиками;
— места для красивых фото.
Ориентир:
— базовое благоустройство: 1,5–3 млн ₽;
— более сильная территория: 3–7 млн ₽ и выше.
Можно стартовать аккуратно, но нельзя совсем игнорировать территорию. Люди приезжают не просто переночевать. Они покупают впечатление.
Если на участке грязь, темнота, нет дорожек, непонятно где парковаться, а домики стоят как времянки, гость не будет воспринимать объект как место, за которое хочется платить нормальные деньги.
Баня, чан и дополнительные услуги
Баня и чан могут заметно повысить средний чек.
Гость может приехать не просто на ночь, а на полноценный отдых:
— домик;
— баня;
— горячий чан;
— мангал;
— вечер у огня;
— красивая терраса;
— фотозона.
По этой теме есть отдельные статьи:
Сколько приносит баня на базе отдыха:
https://exmodulhouse.ru/blog/skolko-prinosit-banya-na-baze-otdyha
Дом с чаном в аренду:
https://exmodulhouse.ru/blog/dom-s-chanom-arenda
Но баню и чан не всегда нужно ставить сразу. Иногда выгоднее сначала запустить 3–5 домиков, понять загрузку, собрать отзывы, а потом добавить баню как усилитель дохода.
Реклама и запуск продаж
Даже хороший объект сам себя не продаст.
На старте нужны:
— профессиональные фото;
— карточки на Авито;
— Яндекс Карты;
— 2ГИС;
— сайт или посадочная страница;
— тексты объявлений;
— реклама;
— соцсети;
— система бронирования;
— понятная обработка заявок.
Ориентир на запуск:
— фото и упаковка: 50 000–200 000 ₽;
— сайт/страница/карточки: 50 000–250 000 ₽;
— реклама на первые месяцы: 100 000–500 000 ₽.
Частая ошибка — вложить миллионы в стройку, а потом пытаться “как-нибудь бесплатно разместиться”. Так объект может простаивать даже при нормальном расположении.
Полезная статья по теме:
Авито для глэмпинга — как сделать объявление, которое даёт брони:
https://exmodulhouse.ru/blog/avito-gamping-obyavlenie
Итоговый бюджет базы отдыха на 5 домиков
Если собрать всё вместе, ориентиры могут быть такими.
Аккуратный старт:
23–30 млн ₽.
Это формат без лишнего размаха, но с нормальными круглогодичными домиками, базовой комплектацией, фундаментом, коммуникациями и минимальной упаковкой.
Комфортный старт:
30–40 млн ₽.
Это уже более уверенный вариант: хорошие домики, нормальная комплектация, благоустройство, реклама, визуал, понятная территория.
Сильный проект:
от 40 млн ₽.
Это формат с более дорогими домиками, сильной архитектурой, баней, чаном, продуманной территорией, мощной упаковкой и запасом на запуск.
Можно ли начать дешевле?
Да, если запускаться поэтапно.
Например:
— сначала поставить 2 домика;
— проверить спрос;
— собрать отзывы;
— понять загрузку;
— настроить рекламу;
— потом добавить ещё 3 домика.
Такой путь снижает риск. Но если участок хороший, спрос понятен и есть бюджет, запуск сразу на 5 домиков может быстрее вывести объект на нормальную экономику.
Сколько может приносить база отдыха на 5 домиков
Формула простая:
количество домиков × цена за ночь × количество дней × загрузка = выручка
Возьмём 3 сценария.
Сценарий 1. Осторожный
— 5 домиков;
— цена за ночь: 8 000 ₽;
— загрузка: 45%;
— дней в месяце: 30.
Расчёт:
5 × 8 000 × 30 × 45% = 540 000 ₽ выручки в месяц.
После расходов может оставаться примерно 300 000–380 000 ₽ в месяц.
Сценарий 2. Базовый
— 5 домиков;
— цена за ночь: 10 000 ₽;
— загрузка: 55%;
— дней в месяце: 30.
Расчёт:
5 × 10 000 × 30 × 55% = 825 000 ₽ выручки в месяц.
После расходов может оставаться примерно 450 000–600 000 ₽ в месяц.
Сценарий 3. Сильный
— 5 домиков;
— цена за ночь: 12 000 ₽;
— загрузка: 65%;
— дней в месяце: 30.
Расчёт:
5 × 12 000 × 30 × 65% = 1 170 000 ₽ выручки в месяц.
После расходов может оставаться примерно 650 000–850 000 ₽ в месяц.
Важно: это не обещание дохода. Это предварительная модель. Реальный результат зависит от участка, спроса, качества домиков, фотографий, рекламы, отзывов, сервиса и управления.
Если хотите глубже разобрать расходы, есть отдельная статья:
расходы глэмпинга в месяц:
https://exmodulhouse.ru/blog/rashody-glempinga-v-mesyac
Окупаемость базы отдыха на 5 домиков
Если проект обошёлся в 30 млн ₽, а чистыми он приносит около 500 000 ₽ в месяц, годовая прибыль составит около 6 млн ₽.
Окупаемость:
30 млн ₽ / 6 млн ₽ = около 5 лет.
Если объект сильнее по загрузке, цене за ночь и дополнительным услугам, срок окупаемости может быть ближе к 3–4 годам.
Если проект слабый, участок неудачный, фотографии плохие, рекламы нет, а домики выглядят как обычные времянки, окупаемость может сильно растянуться.
Поэтому важно считать не только стоимость строительства, но и бизнес-модель.
Что ускоряет окупаемость
- Хороший участок
Участок должен отвечать на вопрос: зачем гостю сюда ехать?
Это может быть лес, вода, термы, трасса, горнолыжка, красивый вид, тишина, близость к городу или туристическому маршруту.
- Круглогодичные домики
Если дома можно сдавать зимой, объект зарабатывает не только летом. Для Урала и Сибири это особенно важно.
- Баня или чан
Дополнительные услуги повышают средний чек и делают отдых более полноценным.
- Красивые фото
В аренде решают фотографии. Даже хороший дом без нормальной съёмки может проигрывать более слабому объекту, который красиво упакован.
- Правильные планировки
Для аренды не всегда нужен огромный дом. Часто лучше работает компактный, удобный, красивый дом на 2–4 человека.
- Реклама и отзывы
Если нет заявок, нет загрузки. Если нет отзывов, сложнее поднимать цену. Поэтому запуск продаж нужно продумывать до установки домов, а не после.
Заголовок:
Не знаете, с какого формата начать?
Текст:
Мы можем помочь сравнить несколько сценариев: 2–3 домика для теста, база на 5 домиков или проект с запасом под расширение. Посчитаем дома, фундамент, доставку, коммуникации и примерную экономику.
Кнопка:
Сравнить варианты запуска
Какие ошибки чаще всего делают при запуске базы отдыха
Ошибка 1. Считать только домики
Домики — это основа. Но без коммуникаций, мебели, территории и рекламы база отдыха не заработает нормально.
Ошибка 2. Покупать самый дешёвый вариант
Если домик выглядит как бытовка, его сложнее сдавать дорого. Для аренды важны внешний вид, интерьер, фото и ощущение отдыха.
Ошибка 3. Не считать зимнюю эксплуатацию
Если объект работает только летом, окупаемость становится длиннее. Зима может быть сильным сезоном, если правильно сделать сценарий отдыха.
Ошибка 4. Не делать маркетинг
“Поставим, а люди сами найдут” — плохой план. Нужны фото, объявления, карты, сайт, отзывы, реклама и быстрая обработка заявок.
Ошибка 5. Не думать о расширении
Хороший проект лучше сразу планировать так, чтобы потом можно было добавить ещё дома, баню, чан, кафе, ресепшн или другие услуги.
Можно ли получить субсидию на базу отдыха или глэмпинг
В некоторых регионах предприниматели могут претендовать на меры поддержки туристических проектов: субсидии, гранты, компенсации части затрат или поддержку на создание модульных средств размещения.
Условия зависят от региона, программы, сроков подачи заявок и требований к проекту.
По этой теме можно посмотреть отдельную статью:
субсидии на глэмпинг 2026 — как получить до 1,5 млн ₽ на дом:
https://exmodulhouse.ru/blog/subsidii-na-glemping-2026-kak-poluchit
Важно: субсидию лучше рассматривать не как единственный источник денег, а как возможное усиление проекта. Сначала всё равно нужно понимать экономику: участок, формат домов, бюджет, загрузку, расходы и модель продаж.
Не знаете, с какого формата начать?
Текст:
Мы можем помочь сравнить несколько сценариев: 2–3 домика для теста, база на 5 домиков или проект с запасом под расширение. Посчитаем дома, фундамент, доставку, коммуникации и примерную экономику.
Кнопка:
Сравнить варианты запуска
Какие ошибки чаще всего делают при запуске базы отдыха
Ошибка 1. Считать только домики
Домики — это основа. Но без коммуникаций, мебели, территории и рекламы база отдыха не заработает нормально.
Ошибка 2. Покупать самый дешёвый вариант
Если домик выглядит как бытовка, его сложнее сдавать дорого. Для аренды важны внешний вид, интерьер, фото и ощущение отдыха.
Ошибка 3. Не считать зимнюю эксплуатацию
Если объект работает только летом, окупаемость становится длиннее. Зима может быть сильным сезоном, если правильно сделать сценарий отдыха.
Ошибка 4. Не делать маркетинг
“Поставим, а люди сами найдут” — плохой план. Нужны фото, объявления, карты, сайт, отзывы, реклама и быстрая обработка заявок.
Ошибка 5. Не думать о расширении
Хороший проект лучше сразу планировать так, чтобы потом можно было добавить ещё дома, баню, чан, кафе, ресепшн или другие услуги.
Можно ли получить субсидию на базу отдыха или глэмпинг
В некоторых регионах предприниматели могут претендовать на меры поддержки туристических проектов: субсидии, гранты, компенсации части затрат или поддержку на создание модульных средств размещения.
Условия зависят от региона, программы, сроков подачи заявок и требований к проекту.
По этой теме можно посмотреть отдельную статью:
субсидии на глэмпинг 2026 — как получить до 1,5 млн ₽ на дом:
https://exmodulhouse.ru/blog/subsidii-na-glemping-2026-kak-poluchit
Важно: субсидию лучше рассматривать не как единственный источник денег, а как возможное усиление проекта. Сначала всё равно нужно понимать экономику: участок, формат домов, бюджет, загрузку, расходы и модель продаж.
Вывод: сколько нужно денег на базу отдыха из 5 домиков
Открыть базу отдыха на 5 модульных домиков в 2026 году можно в разных бюджетах.
Примерные ориентиры:
— аккуратный старт: 23–30 млн ₽;
— комфортный запуск: 30–40 млн ₽;
— сильный проект: от 40 млн ₽.
По доходу база на 5 домиков может давать от 500 000 ₽ до 1 000 000 ₽+ выручки в месяц, если правильно выбрать участок, формат домов, комплектацию, фотографии, рекламу и сервис.
Главное — считать проект не как покупку домиков, а как бизнес:
— кто будет гостем;
— сколько он готов платить;
— что будет на территории;
— как получать бронирования;
— сколько стоит обслуживание;
— как расширять объект дальше.
ExModule проектирует и производит модульные дома и здания для баз отдыха, глэмпингов, мини-отелей и посуточной аренды.
Если у вас есть участок или идея загородного проекта, можно начать с предварительного расчёта.
Заголовок:
Рассчитаем базу отдыха под ваш участок
Подзаголовок:
Оставьте заявку — подготовим предварительный расчёт проекта: сколько домиков можно поставить, какой бюджет нужен на запуск, какие коммуникации предусмотреть и какой формат может быть выгоднее.
Что рассчитаем:
— количество домиков;
— подходящие планировки;
— ориентировочную стоимость домов;
— фундамент;
— доставку и монтаж;
— коммуникации;
— комплектацию;
— возможную поэтапность запуска.
Поля:
Имя
Телефон
Город / регион
Есть участок? Да / Нет / Подбираю
Комментарий: что хотите построить?
Кнопка:
Получить расчёт базы отдыха
Мелкий текст:
Ответим без навязчивых продаж. Сначала разберём задачу и предложим понятный вариант под ваш бюджет.
Рассчитаем базу отдыха под ваш участок
Подзаголовок:
Оставьте заявку — подготовим предварительный расчёт проекта: сколько домиков можно поставить, какой бюджет нужен на запуск, какие коммуникации предусмотреть и какой формат может быть выгоднее.
Что рассчитаем:
— количество домиков;
— подходящие планировки;
— ориентировочную стоимость домов;
— фундамент;
— доставку и монтаж;
— коммуникации;
— комплектацию;
— возможную поэтапность запуска.
Поля:
Имя
Телефон
Город / регион
Есть участок? Да / Нет / Подбираю
Комментарий: что хотите построить?
Кнопка:
Получить расчёт базы отдыха
Мелкий текст:
Ответим без навязчивых продаж. Сначала разберём задачу и предложим понятный вариант под ваш бюджет.